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Corona-Virus: Wichtige Infos

Bitte beachten Sie unsere Hinweise bzgl. der aktuellen Situation in unserer Gemeinde

Bau- und Liegenschaften

Erweiterung Gewerbegebiet Hartes Bruch abgeschlossen

Die Erweiterung des Gewerbegebietes "Hartes Bruch" ist abgeschlossen. Es gibt keine freien Flächen mehr. Sollten Sie Fragen zum Gewerbegebiet haben, steht Ihnen Frau Singler gerne zur Verfügung.

Singler, Carolin

Bau- und Grundstücksverwaltung

Wohnungsmarkt

Es gibt keinen Mietpreisspiegel für Eggenstein-Leopoldshafen. Örtliche Immobilienfirmen können eventuell weiterhelfen.

Baugrundstücke

Derzeit gibt es keine Baugrundstücke.

Informationen zu Bauleitplänen

Bebauungsplan "Rathaus Erweiterung"

Der Gemeinderat der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 28.07.2020 den Aufstellungsbeschluss für den den Bebauungsplan "Rathaus Erweiterung"  gefasst, sowie den Erlass von örtlichen Bauvorschriften beschlossen. Das Verfahren wird erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Gleichzeitig wurde beschlossen, die Entwürfe des Bebauungsplans der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften auf die Dauer eines Monats vom 10. August - 11. September 2020 im Rathaus Eggenstein (Foyer des Bauamts, vor Zi.-Nr. OG 4) öffentlich auszulegen. Die Einsicht in die Unterlagen ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Öffentliche Bekanntmachung vom 31.07.2020
Geltungsbereich des Bebauungsplans

Zu Ihrer Information haben wir Ihnen hier die Entwürfe mit sämtlichen Unterlagen eingestellt:

Entwurf zeichnerischer Teil
Entwurf textlicher Teil

Artenschutzrechtliche Einschätzung
Schalltechnische Untersuchung

DIN 18005-1, Schallschutz im Städtebau
DIN 4109-1, Schallschutz im Hochbau

Singler, Carolin

Bau- und Grundstücksverwaltung

Bebauungsplan "Friedenstraße 1 - 17a"

Der Gemeinderat der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 07.01.2020 die Satzungsbeschlüsse über den Bebauungsplan "Friedenstraße 1 - 17a"  und die dazu erlassenen örtlichen Bauvorschriften gefasst.

Der Bebauungsplan und die Satzung über die örtlichen Bauvorschriften sind mit der ortüblichen Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen am 10.01.2020 in Kraft getreten.

Öffentliche Bekanntmachung vom 10.01.2020

Zu Ihrer Information haben wir Ihnen hier den Bebauungsplan sowie die örtlichen Bauvorschriften mit sämtlichen Anlagen eingestellt:

Satzung zeichnerischer Teil
Satzung textlicher Teil

Artenschutzrechtliche Einschätzung

DIN 18005-1, Schallschutz im Städtebau
DIN 4109-1, Schallschutz im Hochbau

Singler, Carolin

Bau- und Grundstücksverwaltung

Neubaugebiet "N 5": Aufstellungsbeschluss gefasst

Nachdem 2016/2017 für das künftige Baugebiet "N 5" eine Baulandentwicklungsstudie erstellt wurde, hat der Gemeinderat Ende Juli 2018 den Grundsatzbeschluss zum Start des Neubaugebiets "N 5" gefasst. Inzwischen ist auch der Erschließungsträger, der die Gemeinde bei der Planung und Realisierung des Baugebiets unterstützt, gefunden und unter Vertrag.

In seiner öffentlichen Sitzung am 17. März 2020 hat der Gemeinderat nun den "offiziellen Startschuss" für das Bebauungsplanverfahren gegeben und den Aufstellungsbeschluss gefasst.
Hier ist die Bekanntmachung im Amtsblatt zu Ihrer Information:

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss im Amtsblatt am 20.03.2020


Gemäß § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) werden nun im ersten Schritt die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange angehört, deren Interessen durch das Bebauungsplanverfahren berührt werden könnten. Die Beteilung erfolgt auf Basis der Baulandentwicklungsstudie.

Die Ergebnisse dieser Trägeranhörung fließen in die Fortschreibung der Baulandentwicklungsstudie ein, mit dem daraus erstellten "Bebauungskonzept" soll dann die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) erfolgen. Der Termin wird zu gegebener Zeit sowohl hier, als auch im Amtsblatt bekannt gegeben.
Im Hinblick auf die aktuellen Einschränkungen durch das Covid-19-Virus wird dies jedoch noch einige Zeit dauern, da auch den Behörden eine längere Stellungnahmefrist eingeräumt wird. Wir bitten um Verständnis.

Fautz, Kerstin

Leiterin Bau- und Liegenschaftsverwaltung

Baulandentwicklungsstudie "N 5"

Zur Prüfung der Machbarkeit hat die Gemeinde für das künftige Baugebiet "N 5" 2016/2017 eine Baulandentwicklungsstudie erstellen lassen. Darin wurden sowohl die technische Machbarkeit, als auch die Randbedingungen (z.B. Naturschutz, Schall) ermittelt und untersucht. Anhand eines städtebaulichen Konzepts wurde auch eine mögliche Bebauung dargestellt.

Diese Studie ist vor allem als eine Art "Planspiel" zu betrachten und KEIN fertiger Bebauungsplanentwurf. Die Studie wurde bei der Einwohnerversammlung im Oktober 2017 vorgestellt und lag vom 20.11.2017 bis 02.02.2018 öffentlich im Rathaus aus.

Ende Juli 2018 hat der Gemeinderat in seiner öffentlichen Sitzung den Grundsatzbeschluss zum Start des Neubaugebiets "N 5" gefasst. In einem ersten Schritt sucht die Verwaltung nun über eine europaweite Ausschreibung den Erschließungsträger, der die Gemeinde bei der Umsetzung des Projekts maßgeblich unterstützt.

Zu Ihrer Information haben wir Ihnen hier nochmal die Studie mitsamt den dazu erstellten Gutachten / Unterlagen eingestellt:

Baulandentwicklungsstudie "N 5"

Hier sind noch die dazu erstellten Gutachten bzw. Anfragen / Unterlagen:

Fautz, Kerstin

Leiterin Bau- und Liegenschaftsverwaltung

Bodenrichtwerte

Grünpflege

Grünpflege Leitbild

Das Leitbild zur Grünpflege gibt einen Rahmen vor, wie intensiv bestimmte Flächenarten gepflegt werden sollen. Es ist nichts Starres und Anregungen unserer Bürgerinnen und Bürger werden gerne diskutiert.

Das Konzept unterscheidet zwischen speziellem und allgemeinem Kommunalgrün, wobei diese nochmals unterteilt werden in

  • Repräsentationsgrün
  • Grün für Sport & Spiel
  • Standardgrün und
  • naturnahes Grün.

Es gilt für die nächsten Jahre ein Gleichgewicht zu finden zwischen der Attraktivität unserer Gemeinde und einer wirtschaftlichen Unterhaltung des kommunalen Grüns. Jährlich wird rund eine halbe Million Euro für die Grünpflege ausgegeben. Bei beschränkten Mitteln bedarf es dringend eines Instrumentes, um gezielt an den richtigen Stellen zu sparen und dennoch ein ansprechendes Erscheinungsbild beizubehalten.

Die Pflege einer Gehölzfläche kostet circa das 12-fache gegenüber einer Rasenfläche. Die grundsätzliche Klassifizierung und Zuordnung konkreter, bereits weitestgehend in einer Datenbank erfassten Flächen unserer Gemeinde führen zusammen mit den Leitlinien in der Weiterentwicklung zu einem kommunalen Pflegebuch.

Daraus lassen sich dann die Pflegeleistungen für unterschiedliche Bereiche ableiten und beschreiben, was auch bei den anstehenden Ausschreibungen externer Leistungen hilfreich ist.

Das Bau- und Liegenschaftsamt hat zusammen mit Bernhard Finke, freier Garten- und Landschaftsarchitekt, diese Konzeption zur Pflege der öffentlichen Grünflächen erarbeitet.
Der Gemeinderat hat es in seiner öffentlichen Sitzung am 20. Juni 2017 beschlossen.

Das Leitbild ermöglicht der Verwaltung zielgerichtet dem Gemeinderat Vorschläge zur Umgestaltung von Grünflächen oder auch kostensparender Einzelmaßnahmen zu unterbreiten.

Informationen zu Niederschlagswasser

Beseitung von Niederschlagswasser

Information zur dezentralen Niederschlagswasserbeseitigung auf gewerblichen Flächen

Bedingt durch die Einführung der gesplitteten Abwassergebühr gibt es vermehrt Fragen von Gewerbetreibenden hinsichtlich der Reduzierung der Gebührenhöhe durch die dezentrale Niederschlagswasserbeseitigung, z.B. durch Versickerung von Niederschlagswasser ins Grundwasser oder die Direkteinleitung des Niederschlagswassers in ein Oberflächengewässer.

Für die dazu erforderliche Einleiterlaubnis muss von Ihnen als Gewerbetreibendem beim Landratsamt Karlsruhe, Amt für Umwelt und Arbeitsschutz, als ein entsprechendes Wasserrecht beantragt werden.

Zu Ihrer Information haben wir Ihnen in einer Broschüre die Aufstellung der dazu erforderlichen Unterlagen und Nachweise zusammengestellt:

Hinweis für die dezentrale Beseitigung von Niederschlagswasser auf gewerblich, handwerklich und industriell genutzten Flächen

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Mitarbeiter.

Zuständiger Mitarbeiter

Wappen der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen

Gemeindeverwaltung Eggenstein-Leopoldshafen
Friedrichstraße 32 • 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Tel: 0721 97886-0 • Fax: 0721 97886-23 • E-Mail: info@egg-leo.de

Öffnungszeiten (tel. voranmelden):
Mo - Fr 8.00-12.30 Uhr
Do 14.00-18.00 Uhr