Bau- und Liegenschaften

Erweiterung Gewerbegebiet Hartes Bruch abgeschlossen

Die Erweiterung des Gewerbegebietes "Hartes Bruch" ist abgeschlossen. Es gibt keine freien Flächen mehr. Sollten Sie Fragen zum Gewerbegebiet haben, steht Ihnen Frau Singler gerne zur Verfügung.

Singler, Carolin

Bau- und Grundstücksverwaltung

Wohnungsmarkt

Mietpreisbremse

Eggenstein-Leopoldshafen gehört zu denjenigen Gemeinden in Baden-Württemberg, für welche die sogenannte Mietpreisbremse gilt.
Die Landesregierung hat die entsprechende Verordnung mit Wirkung ab 01. November 2015 beschlossen. Darin sind 68 Städte und Gemeinden aufgeführt, die einen "angespannten Wohnungsmarkt" haben.

Die Miete über Wohnraum darf in diesen Kommunen zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen.

Es gibt keinen Mietpreisspiegel für Eggenstein-Leopoldshafen. Örtliche Immobilienfirmen können eventuell weiterhelfen.

Baugrundstücke

Verkauf eines Grundstücks zur Wohnbebauung

Die Gemeinde verkauft ein attraktives Grundstück im Wohngebiet "Am Südhang", Ortsteil Leopoldshafen. Die Grundstücksfläche bietet mit ca. 481 m² ausreichend Platz für Ihre Doppelhaushälfte. Unterlagen zum Bieterverfahren erhalten Sie ab Montag, 10.09.2018 im Rathaus Zimmer OG 02. Frau Singler steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Vorabinfos finden Sie hier:  Flyer

Singler, Carolin

Bau- und Grundstücksverwaltung

Informationen zu Bauleitplänen

Aktuell liegen keine Bebauungspläne öffentlich aus.

Baulandentwicklungsstudie "N 5"

Zur Prüfung der Machbarkeit hat die Gemeinde für das künftige Baugebiet "N 5" 2016/2017 eine Baulandentwicklungsstudie erstellen lassen. Darin werden sowohl die technische Machbarkeit, als auch die Randbedingungen (z.B. Naturschutz, Schall) ermittelt und untersucht. Anhand eines städtebaulichen Konzepts wird auch eine mögliche Bebauung dargestellt.

Diese Studie ist zunächst als eine Art "Planspiel" zu betrachten und KEIN fertiger Bebauungsplanentwurf. Der Gemeinderat wird sich noch vor der Sommerpause 2018 mit der Frage beschäftigen, ob die Entwicklung des Baugebiets "N 5" nun angegangen werden soll - oder nicht.

Die Studie wurde bei der Einwohnerversammlung im Oktober 2017 vorgestellt und lag vom 20.11.2017 bis 02.02.2018 öffentlich im Rathaus aus.

Zu Ihrer Information haben wir Ihnen hier nochmal die Studie mitsamt den dazu erstellten Gutachten / Unterlagen eingestellt:

Baulandentwicklungsstudie "N 5"

Hier sind noch die dazu erstellten Gutachten bzw. Anfragen / Unterlagen:

Pfistermeister, Martin

Bau- und Liegenschaftsamt

Aktuell liegen keine Bebauungspläne öffentlich aus.

Pfistermeister, Martin

Bau- und Liegenschaftsamt

Grünpflege

Grünpflege Leitbild

Das Leitbild zur Grünpflege gibt einen Rahmen vor, wie intensiv bestimmte Flächenarten gepflegt werden sollen. Es ist nichts Starres und Anregungen unserer Bürgerinnen und Bürger werden gerne diskutiert.

Das Konzept unterscheidet zwischen speziellem und allgemeinem Kommunalgrün, wobei diese nochmals unterteilt werden in

  • Repräsentationsgrün
  • Grün für Sport & Spiel
  • Standardgrün und
  • naturnahes Grün.

Es gilt für die nächsten Jahre ein Gleichgewicht zu finden zwischen der Attraktivität unserer Gemeinde und einer wirtschaftlichen Unterhaltung des kommunalen Grüns. Jährlich wird rund eine halbe Million Euro für die Grünpflege ausgegeben. Bei beschränkten Mitteln bedarf es dringend eines Instrumentes, um gezielt an den richtigen Stellen zu sparen und dennoch ein ansprechendes Erscheinungsbild beizubehalten.

Die Pflege einer Gehölzfläche kostet circa das 12-fache gegenüber einer Rasenfläche. Die grundsätzliche Klassifizierung und Zuordnung konkreter, bereits weitestgehend in einer Datenbank erfassten Flächen unserer Gemeinde führen zusammen mit den Leitlinien in der Weiterentwicklung zu einem kommunalen Pflegebuch.

Daraus lassen sich dann die Pflegeleistungen für unterschiedliche Bereiche ableiten und beschreiben, was auch bei den anstehenden Ausschreibungen externer Leistungen hilfreich ist.

Das Bau- und Liegenschaftsamt hat zusammen mit Bernhard Finke, freier Garten- und Landschaftsarchitekt, diese Konzeption zur Pflege der öffentlichen Grünflächen erarbeitet.
Der Gemeinderat hat es in seiner öffentlichen Sitzung am 20. Juni 2017 beschlossen.

Das Leitbild ermöglicht der Verwaltung zielgerichtet dem Gemeinderat Vorschläge zur Umgestaltung von Grünflächen oder auch kostensparender Einzelmaßnahmen zu unterbreiten.

Informationen zu Niederschlagswasser

Beseitung von Niederschlagswasser

Information zur dezentralen Niederschlagswasserbeseitigung auf gewerblichen Flächen

Bedingt durch die Einführung der gesplitteten Abwassergebühr gibt es vermehrt Fragen von Gewerbetreibenden hinsichtlich der Reduzierung der Gebührenhöhe durch die dezentrale Niederschlagswasserbeseitigung, z.B. durch Versickerung von Niederschlagswasser ins Grundwasser oder die Direkteinleitung des Niederschlagswassers in ein Oberflächengewässer.

Für die dazu erforderliche Einleiterlaubnis muss von Ihnen als Gewerbetreibendem beim Landratsamt Karlsruhe, Amt für Umwelt und Arbeitsschutz, als ein entsprechendes Wasserrecht beantragt werden.

Zu Ihrer Information haben wir Ihnen in einer Broschüre die Aufstellung der dazu erforderlichen Unterlagen und Nachweise zusammengestellt:

Hinweis für die dezentrale Beseitigung von Niederschlagswasser auf gewerblich, handwerklich und industriell genutzten Flächen

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Mitarbeiter.

Zuständiger Mitarbeiter

Wappen der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen

Gemeindeverwaltung Eggenstein-Leopoldshafen
Friedrichstraße 32 • 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
T: 0721 97886-0 • F: 0721 97886-23 • E: info@egg-leo.de

Öffnungszeiten:
Mo - Fr 8.00-12.30 Uhr • Do 14.00-18.00 Uhr
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